Si usted es un inversor de bienes raíces, como una casa aleta o un mayorista, habrá largos períodos de tiempo cuando su propiedad se quede sin vigilancia. Incluso si la casa está ocupada durante el día por los contratistas que están rehabilitando la casa, la casa está desprotegida por la noche. Para evitar que su casa se dañe o incluso se destruya, asegúrese de tomar las medidas adecuadas y completar los siguientes pasos.

Parte uno de cuatro:
Ser vigilante

  1. 1 Comprende la amenaza. Las casas que están a la espera de ser vendidas son el blanco principal del vandalismo, ya que los vándalos no se dirigen a los hogares ocupados sino a los que están actualmente abandonados. Los vándalos a menudo destruyen propiedades rompiendo ventanas, reventando agujeros en las paredes y pintando con aerosol todo lo que se ve. Los profesionales incluso despojarán la tubería de cobre y la venderán por dinero en efectivo. Lo más destacable, tal vez, es el hecho de que la mayoría de las pólizas de seguro no cubren el vandalismo después del primer mes en que se abandona o no se vive una propiedad.

Parte dos de cuatro:
Mejorando las Barreras

  1. 1 Reemplaza las cerraduras. Esto puede parecer obvio, pero muchas personas no pueden cambiar las cerraduras existentes después de la compra. La casa corre un mayor riesgo si la propiedad fue comprada debido a una ejecución hipotecaria, o de una venta corta o una propiedad REO. Los propietarios anteriores podrían estar descontentos porque perdieron la posesión de su casa o se vieron obligados a vender. Si ese es el caso, podrían desquitarse con la persona que intenta sacar provecho de su pérdida.
    • Si usted no sabe cómo reemplazar cerraduras usted mismo, haga que un cerrajero profesional venga y haga esto por usted. El dinero gastado será reembolsado por las posibilidades reducidas de que alguien vuelva a entrar en la propiedad.
  2. 2 Barricade las puertas y ventanas que no se bloquean. A veces, las puertas y ventanas no tienen cerraduras, especialmente para las entradas a las partes de almacenamiento de la casa, el garaje o un cobertizo. En este caso, es aconsejable tapar esas puertas o ponerles barricadas con muebles. Sin embargo, si acaba de instalar ventanas nuevas o un viaje de puerta, es posible que no desee clavar clavos en ellas.

Parte tres de cuatro:
Hacer que la casa parezca vivida en

  1. 1 Mantén las luces encendidas. Los vándalos generalmente no llegan a las casas que tienen gente viviendo en ellos. Por lo tanto, es una buena idea hacer la casa Aparecer estar ocupado Al dejar las luces encendidas dentro, o al menos fuera de la casa, puede evitar que entren personas.
    • Si le preocupa el costo de la factura de electricidad, puede instalar luces de sensor de movimiento que solo se encienden cuando alguien se acerca a la casa.
    • Si es la temporada de vacaciones, considere dejar algunas luces festivas en un temporizador, para que se muestren por la noche. Algunas decoraciones en el patio delantero se agregarán al tema.
  2. 2 Coloque cortinas u hojas sobre las ventanas. Incluso si deja las luces encendidas, los vándalos inteligentes descubrirán el truco cuando miren por las ventanas y vean que el interior está vacío. Para evitar esto, compre algunas cortinas baratas o tape algunas sábanas para cubrir las ventanas. El elemento de misterio asustará a posibles intrusos.
    • Si tiene muebles de repuesto, colóquelos de modo que se puedan ver si alguien mirara en ángulos particulares.
  3. 3 Mantenga el jardín mantenido. No permita que el césped crezca demasiado y mantenga los setos, las plantas y las ramas sobresalientes recortadas. Deje unos pocos artículos de bajo costo para que parezca que el jardín y el jardín están siendo atendidos, como una regadera, una manguera y una carretilla vieja.
    • Si no puede mantener el jardín ordenado, haga que un jardinero llame una vez por semana para que lo haga por usted.
    • Mantenga las plantas con flores cerca de la puerta de entrada. Reemplazar cuando mueren con nuevos baratos. Esto da la impresión de que alguien vive allí y cuida las plantas.
    • Ponga en una parcela de vegetales exiguos para que parezca que alguien tiende a la jardinería. Agregue el riego para mantenerlo funcionando mientras que nadie tiende a hacerlo demasiado y hacer una mala hierba de vez en cuando.

Parte cuatro de cuatro:
Buscando ayuda adicional

  1. 1 Pídales a los vecinos que vigilen. Puede que esto no siempre sea práctico, pero si sus vecinos parecen estar comprometidos con el mantenimiento de la comunidad y están atentos al vandalismo, solicite su ayuda. Déles su número de teléfono y contacto de correo electrónico para que puedan informarle si algo está sucediendo. Pídales que revisen la propiedad con la periodicidad que les resulte más conveniente.
    • Compre a sus vecinos una tarjeta telefónica para reducir los costos de contactarlo. O darles algo agradable para agradecerles por su ayuda; esto incluso podría ser una oferta de su tiempo para hacer algunos trabajos de jardinería o mantenimiento de vallas a cambio de su vigilancia.
  2. 2 Pídale a la policía patrullas adicionales. Puede pedir ayuda a la policía, especialmente si vive en un vecindario conocido por delitos y daños a la propiedad. Los oficiales a menudo estarán más que felices de ayudarlo, ya que las casas recién arregladas significan mejoras en el vecindario y menos delitos con los que lidiar.
  3. 3 Pague la patrulla de seguridad privada. Puede ser dinero extra, pero si tiene preocupaciones particulares sobre la posibilidad de vandalismo, será dinero bien gastado para proteger la propiedad.
  4. 4 Visita a menudo Entrene para observar cualquier cosa inusual o cambiada sobre la propiedad que no tiene nada que ver con las renovaciones. Al estar constantemente vigilante, tendrá una mayor posibilidad de mantener la propiedad libre de intrusos no deseados.