Vender bienes raíces sin un agente no tiene que ser costoso; hay varios sitios web de bienes raíces en línea que ofrecen publicaciones gratuitas para los propietarios y hay cosas que usted puede hacer para ayudarse a sí mismo mucho.

Pasos

  1. 1 Contrate a un tasador de bienes raíces para elegir el valor de mercado de la casa. Si bien no es esencial, es muy recomendable. Cuando desee calcular el valor de mercado de su casa, tiene sentido contratar a alguien que sea hábil para hacer esto, en lugar de hacer una conjetura descabellada a partir de las comparaciones que ha visto. Un tasador de bienes raíces puede hacer esto para que usted
  2. 2 puede establecer un precio realista. El precio realista importa porque las instituciones financieras aceptarán prestar dinero a un comprador para la compra en base al precio realista, no a un precio exagerado.
  3. 3 Regístrese en un sitio web de venta de bienes inmuebles en línea. Busque sitios que permitan al menos una foto de forma gratuita. Tiene sentido incluirla en más de un sitio también; seleccione múltiples sitios de listado de bienes inmuebles gratis.
  4. 4 Tome fotografías tanto del interior como del exterior de la casa. Incluya fotos de las características del jardín, el tanque de agua caliente, la técnica de calefacción y refrigeración, la caja de fusibles y las tuberías de agua debajo de los lavabos, si es posible. Mida las habitaciones y el área del porche. Anote los pies cuadrados de cada habitación y utilícelos en la información de su listado. Tenga en cuenta el metraje vivo cuadrado; Los tasadores de listados de bienes raíces tienden a basar el valor de mercado en esto, al medir una habitación.
  5. 5 Tenga en cuenta que el área total de la sala bruta no incluye armarios, sótanos, estructuras exteriores, patios o porches cubiertos o descubiertos. Mida el sótano y anote esa cifra por separado en el formulario de listado. Se considera una zona de vida potencial por los compradores, pero no por los prestamistas o tasadores.
  6. 6 Mida cualquier estructura exterior, porches o patios y enumere los pies cuadrados, junto con cualquier otro detalle importante, por separado en el formulario de listado. Genere una lista de propiedades que detalle la cantidad de dormitorios, baños, salas de estar y pies cuadrados en el hogar.
  7. 7 Tenga en cuenta la cantidad de pisos, los detalles del sótano, los espacios al aire libre y la antigüedad de los electrodomésticos dentro del hogar.
  8. 8 Agrega fotos adicionales si es posible. Y si el sitio web lo permite, proporcione un recorrido virtual para que los posibles compradores "divaguen".