Es un hecho bien conocido de la industria inmobiliaria: las cocinas bien presentadas ayudan a vender casas.

Darle a una cocina hecha polvo un estiramiento facial siempre vale la pena. Sin embargo, gastar £ 1000 para adaptarse a algo nuevo solo debe considerarse si la habitación está en un estado de deterioro total.

Siempre y cuando los compradores puedan mudarse y usar las instalaciones desde el primer día, su cocina no afectará negativamente la capacidad de venta de su casa.

A continuación se encuentran los 6 mejores consejos para presentar una cocina que ayudará a vender su casa rápidamente.

Pasos

  1. 1 ¡Comprende que la higiene es el rey! - Los compradores son más sensibles que las suegras en lo que respecta a la limpieza. Nada mata una venta más rápido que la suciedad y la grasa en la cocina. La limpieza profunda de una cocina es una tarea ardua pero, como funciona, vale la pena el esfuerzo. Para obtener un estándar de limpieza "en venta", se recomienda:
    • Limpie todas las partes superiores del trabajo
    • Limpia el fregadero y toca
    • Limpiar el piso
    • Limpia el interior del refrigerador
    • Limpie el interior del horno
    • Organiza el contenido de todos los armarios
    • Vacíe el contenedor de basura
  2. 2 De-Clutter! - Concéntrese en los mostradores porque a los compradores les gusta ver mucho espacio de trabajo despejado. Guarde todos los electrodomésticos, platos, libros de cocina, etc. A continuación, dirija su atención a la nevera y los armarios. Bote todo lo que pueda (o guárdelo para la mudanza) y conserve lo que quedó ordenado.
  3. 3 ¡Eche un vistazo crítico a las paredes! - Al igual que con el resto de la casa, una pintura liviana y neutra es la opción más segura y efectiva. Sin embargo, las cocinas totalmente neutrales a veces pueden parecer un poco sosas. Dos o tres filas de fichas de calidad se pueden duplicar como salpicadura y una forma efectiva de agregar color. Si ya tiene azulejos en la pared y necesitan ser reemplazados, no lo dude simplemente porque parece un trabajo complicado: 9/10 veces las losetas nuevas son fáciles de aplicar directamente sobre las anteriores.
  4. 4 ¡Eche un vistazo crítico a los gabinetes! - Si las puertas están hechas de madera oscura y hacen que la habitación se sienta pequeña y opresiva. Arregle esto volviendo a pintar las puertas en un color neutro claro. no use cepillos para pintar molduras, puertas o gabinetes use rodillos de espuma. Puedes ver las pinceladas cuando la pintura está seca, lo que a algunas personas les parece un "trabajo de parche". tómese su tiempo en algunos acabados de gabinetes, no tome la pintura muy bien o la pintura se pelará y astillará muy fácilmente. use un poco de papel de lija para raspar el acabado antes de pintar. Si hay demasiados armarios y la habitación se siente cuadrada y opresiva. Arregle esto quitando una o dos de las puertas y convierta el armario en estantes de exhibición abiertos. Esto le dará a la sala espacio para respirar. Si las puertas están desactualizadas o dañadas, aquí es donde el truco clásico de "Changing Rooms" funciona. ¿Por qué comprar nuevos gabinetes cuando puedes comprar nuevas puertas a £ 15 - £ 25 cada una? Junto con las manijas de las puertas nuevas (el acero inoxidable simple siempre se ve bien) es una de las formas más rentables de modernizar una cocina anticuada.
  5. 5 ¡Eche un vistazo crítico a las encimeras! - Si sus encimeras están maltratadas, astilladas, quemadas o arañadas, considere reemplazarlas. Las encimeras laminadas son la opción más barata y en este día y edad realmente parecen bastante buenas (alrededor de £ 50 por 4m de Ikea).
  6. 6 ¡Crea un lugar para comer! - Debido a que los hábitos de vida modernos han cambiado a lo largo de los años, los compradores de hoy buscan un "espacio flexible". En una cocina que solo significa encontrar espacio para una mesa y un par de sillas. Esto muestra que la habitación es más que un espacio para la preparación de alimentos. Hace que el espacio sea más valioso a los ojos de sus compradores.
  7. 7 ¡Complemento! - Ahora su cocina se verá fresca, limpia y casi lista para vender. Solo necesita darle ese final de "mostrar hogar". Esto no requiere mucho (de hecho, en una cocina "menos es más"), solo unos pocos objetos ingeniosamente colocados como:
    • Plantas verdes frondosas en un jarrón o maceta moderno.
    • Hervidor y tostadora de diseño (cómprelos para su nueva casa pero colóquelos en exhibición ahora).
    • Un cuenco elegante lleno de fruta fresca.
    • Una muestra de botellas de aceite de oliva italianas de diseño.
    • Frascos de pasta de vidrio contemporáneos.
    • Una tabla de cortar de madera gruesa con pan crujiente ...