Un edificio diseñado para el alojamiento de los estudiantes es diferente de su opción de vivienda habitual, ya que necesita satisfacer las necesidades básicas de los estudiantes. Por lo general, los estudiantes se mudan de su hogar para seguir su carrera y necesitan ciertos servicios que los ayudarán a llevar una vida cómoda y también a ayudarlos con sus estudios. Si desea dejar su propiedad a los estudiantes, comience con el paso 1 a continuación.

Pasos

  1. 1 Haga que su propiedad sea adecuada para los estudiantes. Una vez que haya hecho su publicidad correcta, los estudiantes comenzarán a visitar su propiedad. Si planea dejar una habitación en su casa o simplemente convertir su propiedad completa en un alojamiento para estudiantes, debe asegurarse de que se compone de las mejores instalaciones. Podrá atraer estudiantes si ofrece una amplia gama de servicios.
    • El aspecto más importante de un alojamiento estudiantil es la comida. Si desea proporcionar comidas, primero debe decidir la cocina. Los estudiantes que pertenecen a diferentes partes de la ciudad o pertenecen a diferentes nacionalidades buscarán comidas cocinadas caseras. Por lo tanto, si se siente cómodo al proporcionar solo una cocina en particular, avíseles de antemano. Pero, si está listo para proporcionar a sus inquilinos las comidas de su elección, discuta sus preferencias de alimentos y elabore un plan en consecuencia.
    • Proporcione todos los muebles necesarios. Debe asegurarse de que la habitación tenga una cama, un armario, una mesa y una silla. Dado que los estudiantes buscan un ambiente hogareño donde puedan relajarse y estudiar, es importante que tengan muebles básicos. Además, cuando los estudiantes vengan a visitar su propiedad, puede preguntarles sobre sus requisitos y actualizar los muebles en consecuencia.
    • Asegúrese de que su alojamiento para estudiantes tenga conexión a Internet de alta velocidad, respaldo de energía, instalaciones de agua caliente y una cocina moderna con los electrodomésticos necesarios, como un refrigerador y un horno de microondas. Además, siempre es mejor proporcionar a los estudiantes baños adjuntos para que no tengan que preocuparse por la privacidad y la higiene personal. Asegúrese de que el baño tenga buena ventilación, instalaciones adecuadas de saneamiento y opciones de agua fría y caliente.
  2. 2 Anuncie su propiedad. Este es un paso importante porque no puede lograr obtener estudiantes a menos que sepan de su propiedad.
    • Haga una lista de su propiedad en línea. Dado que los estudiantes suelen ser expertos en Internet, primero buscarán alojamiento en línea. Busque sitios web de vivienda y publique su anuncio junto con buenas imágenes. Recuerde hacer clic en las imágenes de buena calidad de su propiedad que se toman con luz natural y ofrecen claridad. Tome tantas fotografías como sea posible, incluido el baño, el área de la cocina, el salón y el estacionamiento. Esto les dará a los estudiantes una idea más amplia sobre su alojamiento.
    • Publica un letrero fuera de tu casa. Este es el paso más fácil ya que solo consiste en colocar un anuncio justo afuera de su casa, indicando que desea alojar estudiantes. A menudo los transeúntes verán el letrero y ayudarán a que su propiedad sea notada. Alternativamente, si va a convertir su propiedad completa en un alojamiento para estudiantes, puede optar por tableros luminosos o tableros no iluminados.
    • Utilice la publicidad de boca en boca. Deje que sus vecinos y amigos sepan que está buscando inquilinos estudiantes. A veces, conocerán a alguien que esté buscando alojamiento para estudiantes y, por lo general, dichos inquilinos son confiables.
    • Distribuya panfletos en su localidad. Puede imprimir folletos que mencionen los detalles de su alojamiento para estudiantes. Adhiérase a un folleto de una sola hoja ya que los estudiantes no están interesados ​​en leer folletos gruesos. Haga que el diseño sea atractivo y mencione más de un número de teléfono para que puedan comunicarse con usted fácilmente. También puede colocar folletos en su localidad y en sus alrededores. Sin embargo, no coloque billetes en áreas restringidas. Visite colegios y universidades cercanas a su área y pregúnteles si puede colocar el folleto en sus tablones de anuncios. Por lo general, los estudiantes buscan un alojamiento más cercano a su universidad o universidad, por lo tanto, conviértalo en el foco de su campaña publicitaria. Póngase en contacto con el departamento de alojamiento de estudiantes y regístrese para que puedan enviar a los estudiantes a su casa para verificar el alojamiento.
  3. 3 Cite el alquiler correcto para su alojamiento de estudiante. Este es el paso más importante, ya que puede hacer o deshacer su empresa comercial. Debe tener en cuenta los siguientes puntos sobresalientes antes de decidir el monto del alquiler:
    • Comprenda las restricciones presupuestarias de un estudiante universitario. Dado que los estudiantes viven con un presupuesto ajustado, buscarán un alojamiento económico. En tal caso, debe citar una renta razonable. Puede eliminar algunos servicios si cree que no puede obtener ganancias suficientes.
    • Averigüe el alquiler cotizado por otros alojamientos para estudiantes en su localidad. Si hay muchas opciones de alquiler en su vecindario, enfrentará una dura competencia. Con el fin de atraer a más estudiantes, puede reducir su alquiler ligeramente en comparación con los otros alojamientos. Además, también puede actualizar las comodidades en su casa y ofrecer un mejor estilo de vida. De esta forma, podrá llenar las habitaciones vacantes más rápido que sus competidores.
    • Como esta es su casa que está convirtiendo en un alojamiento para estudiantes, no puede cambiar la ubicación. Recuerde que la mayoría de los estudiantes buscarán una propiedad que esté rodeada de complejos comerciales, restaurantes y que sea fácilmente accesible desde otras partes de la ciudad. Si su propiedad no se encuentra en dicha localidad, baje el alquiler y proporcione mejores instalaciones, ya que son los únicos puntos de venta de su alojamiento. Sin embargo, si planea comprar una propiedad y luego convertirla en un alojamiento para estudiantes, siempre elija una localidad que tenga una infraestructura social y cívica adecuada.
  4. 4 Contrate a un agente de bienes raíces. La mayoría de los corredores de bienes raíces atienden a una amplia gama de clientes, especialmente estudiantes. Puede contactarlos y discutir sus requisitos. Dado que los agentes inmobiliarios tienen mejores contactos que usted, podrán encontrar inquilinos estudiantes más rápido.