La obtención de una licencia de bienes raíces en Ohio puede abrirle las puertas como profesional, además de convertirlo en un inversionista más informado. Complete su trabajo de curso requerido en línea o en una universidad local de la comunidad, complete su solicitud, luego tome el Examen de vendedor de bienes raíces de Ohio para obtener una licencia. Aprender sobre bienes raíces puede ser fácil y divertido, ¡y al final habrá agregado una nueva dimensión a su carrera!

Parte uno de dos:
Solicitud de una licencia

  1. 1 Obtenga su diploma de escuela secundaria o GED. Si nació después de 1950, el estado de Ohio requiere que tenga al menos un diploma de escuela secundaria o equivalente. Si no terminó la escuela secundaria, puede inscribirse en las clases de GED a través de su centro de educación para adultos local o en línea.[1]
    • Tenga cuidado con los sitios web que ofrecen pruebas de GED reales en línea, que probablemente sean una estafa.
    • Puede tomar clases de GED en línea, así como solicitar materiales de estudio oficiales, a través del sitio web de GED: https://www.ged.com.
  2. 2 Tome los cursos requeridos a través de una institución aprobada. Tendrá que cumplir 120 horas de clases de bienes inmuebles en una institución de educación superior aprobada. Este curso es válido en su solicitud durante 10 años, por lo que puede completar las clases a su propio ritmo.[2]
    • Puede ver una lista de instituciones aprobadas aquí: http://ohiorealtors.org/education/online-pre-license-courses/.
    • Sus clases obligatorias incluirán principios y prácticas de bienes raíces, ley de bienes raíces de Ohio, tasación de bienes raíces y finanzas inmobiliarias.
  3. 3 Obtenga un corredor de bienes raíces con licencia para patrocinar su aplicación. Por lo general, se requiere que los agentes recientemente licenciados trabajen para un corredor por alrededor de 1 a 3 años mientras adquieren experiencia. Los corredores son básicamente agentes inmobiliarios de nivel superior que han obtenido licencias adicionales a través del estado.[3]
    • Mientras trabaja para su corredor, los pagará a cambio de su tutoría y apoyo. Hable con su corredor de antemano acerca de cuánto pagará, y si se trata de una tarifa plana o un porcentaje de comisión.
  4. 4 Complete una Solicitud de examen de vendedor. Este es un formulario simple que se puede encontrar en línea y que requiere información básica como su nombre, dirección y fecha de nacimiento. También deberá completar información sobre su corredor patrocinador y responder sí o no a una serie de preguntas sobre Conducta ética.[4]
    • Puede encontrar el formulario de solicitud aquí: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3568SalespersonLicenseExaminationApplication.pdf.
    • Si no está seguro de su respuesta a alguna de las preguntas sobre Conducta ética, es mejor que responda que sí y adjunte una explicación detallada junto con su formulario.[5]
  5. 5 Envíe por correo su solicitud, pago y transcripciones del curso. Imprima su solicitud completa para enviar por correo e incluya un cheque por $ 60 a nombre de la División de Bienes Raíces de Ohio. También debe incluir transcripciones oficiales o certificados de cursos que demuestren que completó sus requisitos de educación.[6]
    • Envíe su solicitud y documentos a:
      Departamento de Comercio de Ohio
      División de Bienes Raíces y Licencias Profesionales
      77 South High Street, piso 20
      Columbus, OH 43215
  6. 6 Realice el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Ohio. Una vez que haya enviado su solicitud, recibirá un boletín de información del candidato por correo. Esto incluirá instrucciones sobre cómo programar su examen, así como una lista de materiales sugeridos para estudiar.[7]
  7. 7 Complete sus horas de educación después de la licencia dentro de 1 año. Después de obtener la licencia, el estado de Ohio requiere que tome 20 horas más de clases de bienes raíces. Debe tomarlos después de obtener la licencia, y no más de 12 meses después. Puede encontrar un resumen completo de los requisitos aquí: http://www.com.ohio.gov/documents/real_20hrcourse.pdf.
    • Encuentre una lista de las instituciones aprobadas para brindar esta capacitación aquí: http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf.

Parte dos de dos:
Renovar su licencia

  1. 1 Verifique dos veces cuando vence su renovación. El estado de Ohio requiere que renueve su licencia 3 años después de su primer cumpleaños después de obtener la licencia. Si no renueva su licencia a tiempo, caducará y es posible que tenga que pagar tarifas adicionales para obtener una nueva licencia.
    • Si no está seguro de cuándo renovar, consulte la fecha de vencimiento visitando http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf y seleccionando "Buscar información de la licencia". Luego puede encontrar su fecha de vencimiento ingresando su fecha de vencimiento. apellido o número de licencia
  2. 2 Complete sus requisitos de educación continua. Para renovar su licencia, deberá completar 30 horas de cursos de educación continua de bienes raíces. Necesitarás haber completado los cursos y haber recibido tus transcripciones oficiales antes de la fecha de vencimiento, así que asegúrate de tener suficiente tiempo.[8]
    • Tendrá que cumplir con 3 horas de clases de Derecho Fundamental, Derechos Civiles y Canon de Ética, así como 21 horas electivas. Estos se ofrecen en muchos colegios comunitarios de Ohio y pueden estar disponibles en línea.[9]
    • Sus 10 horas de educación posterior a la licencia no cuentan para su requisito de educación continua para la renovación.
    • Si completa más de las 30 horas requeridas, puede renovar hasta 10 horas para su próximo período de renovación, pero contarán como optativas y no como requisitos principales.
  3. 3 Complete la Solicitud de Renovación y el formulario de Cumplimiento Educativo. Este formulario se puede encontrar en línea, y deberá ingresar información básica sobre usted, así como información sobre los cursos requeridos que tomó. También tendrá que responder a un conjunto de preguntas sobre Conducta ética como lo hizo en su solicitud inicial.[10]
    • Ambos formularios se pueden encontrar aquí: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3681RealEstateRenewalApplication.pdf.
    • Puede completar la Solicitud de Renovación y pagar la tarifa en línea, pero aún tendrá que enviar por correo un formulario de Cumplimiento de Educación Continua por separado y sus transcripciones de educación.
  4. 4 Envíe por correo su solicitud, formulario de cumplimiento, pago y transcripciones. Si no completó su solicitud en línea, deberá imprimirla para enviarla por correo. Si no pagó en línea, deberá incluir un cheque por $ 135 pagadero a la División de Bienes Raíces de Ohio.[11]
    • Estos deben enviarse por correo junto con su formulario de cumplimiento completo y las transcripciones de educación a:
      Departamento de Comercio de Ohio
      División de Bienes Raíces y Licencias Profesionales
      77 South High Street, piso 20
      Columbus, OH 43215