Cómo encontrar un lugar para vivir en LA

Moverse a cualquier lugar puede ser intimidante, pero mudarse a una metrópolis en expansión como LA es muy difícil. Afortunadamente, Los Ángeles es una ciudad de trasplantes, y con gente yendo y viniendo todo el tiempo, hay muchas viviendas para todos. Si bien hay muchos barrios diferentes, la vivienda es escasa y costosa. ¡Entonces todo lo que tienes que hacer es buscar un lugar y firmar el contrato de alquiler!

Método uno de tres:
Encontrar un lugar de forma remota

1. 1 Aprende el diseño. LA se divide en cuatro cuadrantes principales: East Side, South Side, West Side y Valley. Cada cuadrante tiene muchos barrios diferentes y cada uno tiene su propia sensación distintiva. Averigua en qué cuadrante deseas vivir y luego investiga barrios en esa área.^[1]
   • The Valley tiene una sensación más residencial, suburbana y es al menos 10 grados más caliente que el resto de Los Ángeles. Incluye barrios como Reseda, Studio City, Burbank y Woodland Hills.
   • El East Side es más asequible y diverso e incluye barrios como Downtown, Echo Park, Los Feliz y Atwater Village.
   • El lado oeste es caro y está mucho más cerca del océano. Incluye barrios como West Hollywood, Beverly Hills, Bel Air y Santa Monica.
   • El lado sur es el más peligroso y el menos conveniente. Incluye barrios como Inglewood, Long Beach, El Segundo y South LA.
2. 2 Aprende los vecindarios. El primer paso para encontrar un lugar en Los Ángeles es reducir los vecindarios que estás considerando. Como el tráfico de Los Ángeles es notablemente terrible, es una buena idea vivir cerca del trabajo u otros lugares que frecuentará regularmente.^[2]
   • Culver City tiene un promedio de $ 1,950 por una habitación y es ideal para solteros.
   • Atwater Village tiene un promedio de $ 1,399 por una habitación, $ 2,400 por una habitación doble y es ideal para personas con niños.
   • Koreatown tiene un promedio de $ 1,450 por una habitación y es genial si te gusta la ciudad.
   • Santa Monica tiene un promedio de $ 2,800 por una habitación y es ideal si quieres vivir cerca de una playa y te sientes cómodo teniendo un compañero de habitación.
   • El centro tiene un promedio de $ 2,650 por una habitación y es genial si odias conducir.
   • Echo Park tiene un promedio de $ 1,160 por una habitación y es genial si te gusta estar afuera.
   • Silver Lake tiene un promedio de $ 1,880 por una habitación y es ideal si te consideras un hipster.
3. 3 Mire en línea. Incluso si actualmente no vives en Los Ángeles, puedes consultar los listados disponibles a través de uno de los muchos sitios que los ofrecen. Pague $ 60.00 para inscribirse en West Side Rentals y recibir correos instantáneos con respecto a las disponibilidades. Utilice sitios como Craigslist y Rent.com todos los días.^[3]
   • Padmapper.com le permite buscar listados por código postal y ciudad.
   • Zillow.com le permite ver los precios por vecindario, pero es un recurso mejor para quienes buscan comprar una propiedad.
4. 4 Considera conseguir un compañero de cuarto. Hay muchos beneficios de tener un compañero de habitación: divide el costo de la vida, tienes a alguien con quien pasar el tiempo y con dos personas buscando, duplicas tus posibilidades de encontrar un excelente lugar para vivir.^[4]
   • Si eliges vivir con un compañero de cuarto, asegúrate de que sea alguien con quien te puedas llevar bien y que tenga un estilo de vida similar al tuyo.
   • Si estás mirando de forma remota, mira si tienes amigos en Los Ángeles que estén buscando un compañero de cuarto. Si no, es posible que alguien que conozcas y que vive allí conozca a alguien que esté buscando. Pregunte, publique en las redes sociales, haga lo que sea necesario para correr la voz.
5. 5 Ver el lugar en persona Una vez que haya reducido su búsqueda significativamente, es hora de ver los lugares en persona. Idealmente, haría esto planeando un viaje para verlos usted mismo, pero a veces eso no es factible. Si este es el caso para usted, envíe a un amigo que ya vive en Los Ángeles a buscar los lugares en su nombre.^[5]
   • Haga que su explorador tome notas y fotos y se las envíe para que las examine detenidamente. Haga que su explorador le brinde información, pero sepa que la decisión sigue siendo la suya.
   • Si no conoce a nadie en LA, tendrá que hacer un viaje usted mismo. Trate de empacar tantos vecindarios y tours de apartamentos en su viaje como sea posible, a fin de tomar la decisión más informada.
6. 6 Firme el contrato de arrendamiento. Una vez que haya seleccionado un nuevo lugar para vivir, es hora de hacerlo oficial. Si puede, firme el contrato de alquiler en persona mientras visita la ciudad. Si no puede, pídale a su futuro arrendador o compañía de bienes raíces que le envíe una copia del contrato por correo electrónico. Firme electrónicamente y envíela de regreso.^[6]
   • Lea todo antes de firmar. Si no está seguro de lo que está leyendo, déselo a un abogado o amigo para que lo revise también.
   • Guarde copias de todo. Imprima y guarde una copia de su contrato de alquiler y cualquier otro documento importante. También guarde los correos electrónicos entre usted y el propietario, en caso de que necesite consultarlos más adelante.

Método dos de tres:
Encontrar un lugar cuando eres local

1. 1 Alcance barrios en persona. Si sabes en qué vecindario estás interesado en vivir, conducir, caminar o andar en bicicleta por el área. Busque los letreros "En alquiler" y, si es posible, pregunte dentro.^[7]
   • Haga una lista de todas las cosas que "quiere" tener en su nuevo lugar y todas las cosas que "necesita" tener en su nuevo lugar. Asegúrate de que cualquier lugar que veas tenga todas las cosas que necesitas antes de comprometerte.
   • Confia en tu instinto. Si un lugar se siente demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo sea.
   • Si no hay nadie en casa, intente dejar su tarjeta de visita con su información. Es posible que no te vuelvan a llamar, pero vale la pena intentarlo.
2. 2 Leer el periódico. Antes de Internet, todas las vacantes de viviendas y apartamentos se enumeraban en la sección de clasificados del periódico. Compre un periódico local y, mientras lo hace, visite algunas cafeterías y negocios locales. A veces las personas cuelgan listados en los tableros de anuncios o en la recepción.^[8]
   • Verifique las redes sociales.A menudo, es más fácil alquilar por referencia, en lugar de incluir un apartamento en línea. Incluso si no conoces bien a alguien, es probable que un amigo en común sea capaz de pronunciar una buena palabra para ti.
   • Intenta buscar en Reddit. La página principal de Internet a menudo tiene listados de apartamentos para el área metropolitana de Los Ángeles.^[9]
3. 3 Contrate a un agente de bienes raíces. Los inquilinos no tienen que pagar agentes inmobiliarios; la persona que alquila la propiedad paga ese dinero. Dicho esto, los corredores de bienes raíces tienen una gran cantidad de conocimientos y su experiencia puede ser útil al buscar un nuevo hogar.^[10]
   • Incluso si decide no contratar a un agente de bienes raíces, puede llamar a un agente de bienes raíces para verificar el nombre de un propietario, para que no termine engañándose.
   • Los agentes de alquiler a menudo son los primeros en conocer una nueva propiedad, por lo que son excelentes recursos para comenzar.
4. 4 Asista a casas abiertas. Busque casas abiertas en línea y asista a cualquiera que parezca interesante. LA es un mercado muy competitivo, por lo que las casas abiertas suelen ser atestadas y agresivas. Los inquilinos con frecuencia hacen ofertas en casas abiertas, así que asista a cada jornada de puertas abiertas con los siguientes materiales:^[11]
   • Un currículum de inquilino, que incluye puntaje de crédito, el ingreso y la ocupación de su hogar, cualquier información sobre mascotas y la información de su póliza de seguro de alquiler.
   • Una solicitud de alquiler completa.
   • Una copia de su informe de crédito.
   • Una copia de su licencia de conducir o identificación estatal.
   • Prueba de ingreso.
   • Un talonario de cheques. Asegúrese de tener suficiente dinero en el banco para cubrir el costo del alquiler del primer y último mes, más un depósito de seguridad.

Método tres de tres:
Haciendo su selección

1. 1 Determine su presupuesto. Los Ángeles es una ciudad cara y mudarse no es barato. Determine su presupuesto mensual de alquiler, así como su presupuesto para servicios públicos. La mayoría de los propietarios requieren el alquiler del primer y último mes, así como un pequeño depósito. Una vez que sepa cuánto puede gastar, su búsqueda se enfocará mucho más.^[12]
   • Presupuesto $ 200 para servicios públicos en LA.
   • Factor en un búfer de $ 1000: esta cantidad cubrirá gastos inesperados como comprar un refrigerador (que a veces es necesario), así como cubrir el seguro del inquilino.
2. 2 Mire las opciones de vivienda a corto plazo. Si tiene problemas para encontrar un lugar, no se preocupe. Considere subarrendar un lugar a corto plazo, alojarse en la habitación libre de una familia o un amigo, alquilar un departamento mes a mes o usar Airbnb o un hotel para asegurar una habitación.^[13]
   • Si puede, consulte Craigslist varias veces al día. Aparecen nuevas listas cada minuto y no quiere perderse una.
   • El boca a boca es su mejor forma de publicidad. Si tus amigos y familiares saben que estás buscando alquilar, pueden conectarte con otras personas que podrían tener vacantes. Dígales a todos que usted sabe lo que está buscando, nunca se sabe quién podría ayudarlo.
3. 3 Investigue vecindarios potenciales en línea. Aprende todo lo que puedas sobre los vecindarios que estás viendo. Google o Yelp posibles propietarios y compañías de bienes raíces para asegurarse de que sean de fiar. Cuanto mejor informado esté durante su búsqueda, mayores serán las probabilidades de que consiga con éxito un nuevo hogar que le encantará.^[14]
   • Use Google Street View para verificar calles y vecindarios desde la comodidad de su hogar.
   • Use GoogleMaps para estimar los tiempos de viaje.^[15]
   • Use CrimeMapping para verificar la seguridad de los vecindarios que está buscando.
4. 4 Póngase cómodo con el compromiso. Con un área tan competitiva como LA, es casi imposible encontrar todo lo que buscas en un departamento, especialmente si tienes un presupuesto ajustado. Sea realista acerca de lo que absolutamente necesita y esté dispuesto a comprometerse con todo lo demás.^[16]
   • Pídale a sus amigos de LA que evalúen sus opciones. Podrán darle buenos comentarios sobre si su futuro lugar es una buena compra o un desperdicio de dinero.
   • Sea flexible sobre cosas como el espacio y el tamaño, pero sea rígido con respecto a sus derechos como arrendatario. Si sientes que te están aprovechando, vete mientras puedas.