Las encuestas de tierra son de suma importancia cuando se compra una nueva tierra o una nueva propiedad. Y si está construyendo algo nuevo cerca de la línea de la propiedad, como una valla o un cobertizo, obtener una encuesta puede evitar problemas legales costosos. Afortunadamente, hay algunas maneras de realizar una encuesta de tierras y encontrar un buen precio para el servicio.

Pasos

  1. 1 Determine si necesita una encuesta. Hay 6 situaciones en las que se debe realizar una encuesta de tierra.
    • Obtenga una encuesta si está comprando una nueva propiedad. La razón es simple: debe asegurarse de que lo que piensa que está comprando es realmente lo que está comprando. La mayoría de los prestamistas requerirán una encuesta de todos modos.
    • Obtenga una encuesta si está construyendo algo nuevo en su propiedad. La mayoría de las ordenanzas de zonificación y los códigos de vecindad especificarán un retroceso requerido de su línea de propiedad. Si no sabe con precisión dónde se encuentra su línea de propiedad, no podrá cumplir con esta regulación.
    • Obtenga una encuesta si su propiedad tiene servidumbres de acceso. Todos los propietarios tienen derecho a acceder a su propiedad, y esto a menudo requiere la obtención de servidumbres para permitir el uso de una parcela de tierra vecina para el acceso. Las servidumbres deberían especificar muy claramente la línea central y el ancho de los corredores de acceso.
    • Obtenga una encuesta si está vendiendo su propiedad. Tener una encuesta actual en el archivo mejorará en gran medida la comerciabilidad de su hogar. Los compradores estarán más interesados ​​en su propiedad si les brinda la confianza de que se realizó una encuesta adecuada.
    • Obtenga una encuesta si necesita verificar la superficie de su propiedad para las evaluaciones de impuestos. Su jurisdicción local puede requerir que tenga una encuesta actual en el archivo para evaluar correctamente los impuestos a la propiedad.
    • Haga una encuesta si su vecino comienza a construir algo nuevo. Si sospecha que su vecino está invadiendo su propiedad o violando las reglamentaciones de retroceso, necesita una encuesta en su propiedad para iniciar cualquier acción legal.
  2. 2 Póngase en contacto con varias firmas topográficas locales para obtener estimaciones de costos. Tenga su escritura lista, porque los topógrafos generalmente no darán un estimado a menos que tengan una copia de su escritura. Explique la razón por la cual necesita una encuesta y cualquier otra inquietud que pueda tener.
  3. 3 Compare las estimaciones de los encuestadores que contactó. Las buenas empresas encuestadoras harán su investigación antes de ofrecer una oferta. Asegúrese de que hayan verificado las encuestas anteriores realizadas en su propiedad por oficinas gubernamentales o inspectores privados. Las encuestas costarán menos si algunos de los límites se pueden verificar rápidamente a través de encuestas anteriores.
  4. 4 Seleccione un topógrafo Cuando esté satisfecho con la oferta de una empresa, firme el contrato incluido con la oferta y devuélvala a la empresa. Por lo general, tendrá que pagar una tarifa de retención en este momento. Asegúrese de comprender claramente cuánto tiempo le tomará al encuestador completar la encuesta antes de contratarla.
  5. 5 Permitir que el encuestador realice la encuesta. Cuando finalice el trabajo, debe recibir un certificado firmado que certifique que la encuesta se ha registrado.